问 二手房东有抵押怎么办？

用户提出的问题是：在租赁房屋时发现二手房东对房产存在抵押情况，想要了解在这种情况下自己的租赁权益如何得到保障。

从资深高级律师的角度出发，针对二手房东房产存在抵押的情况，涉及的法律问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 租赁合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条的规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即使二手房东对房产设有抵押权，这并不影响您与二手房东之间签订的租赁合同的有效性。

2. 承租人的知情权：依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。尽管如此，承租人有权要求出租人披露有关租赁房屋的全部信息，包括是否存在抵押等情况。

3. 优先购买权：若房东将房屋出售给第三方，依据《中华人民共和国民法典》第二百三十条的规定，承租人享有优先购买权，即在同等条件下，承租人有优先于他人购买该房屋的权利。同时，如果房产被拍卖，承租人同样享有优先购买权。

4. 抵押权实现对租赁的影响：根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条的规定，“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”这意味着即便房产被拍卖或转让，只要承租人在抵押权设立之前已合法占有租赁物，其租赁权利依然受到保护。

5. 救济途径：当承租人的合法权益受到侵害时，可依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条及《中华人民共和国民法典》第九百九十六条的规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求法律救济。

综上所述，虽然二手房东对房产设有抵押权，但这并不直接损害您的租赁权益。不过，为了确保自身权益最大化，建议在签订租赁合同时，明确约定相关条款，并及时关注房屋产权变动情况。

总结而言，面对二手房东房产设有抵押权的情形，您应当充分行使法律赋予的权利，确保租赁合同的合法性和有效性，同时积极维护自身的合法权益。