问 贷款的房子也能抵押了怎么办？

用户希望了解如果已经贷款购买的房子再次被抵押，应该如何处理，以及这种情况下有哪些法律保护措施。

法律分析：

1. 房屋抵押登记的效力与优先性： 根据《中华人民共和国民法典》第402条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。” 如果您的房产在首次贷款时已办理抵押登记，那么该抵押权具有优先性。若该房产再次被抵押，新的抵押权必须在前一抵押权解除或获得前一抵押权人的同意后才能生效。

2. 银行或其他贷款机构的责任： 依据《商业银行法》第36条：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。” 银行在发放贷款时有义务核实房产的抵押状态，确保新贷款不会侵犯原有债权人的权益。

3. 您的权利保护： 按照《民法典》第408条：“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。” 如果您发现自己的房产被非法二次抵押，可以要求立即停止并采取补救措施。

4. 合同条款的重要性： 在初次贷款合同时，通常会有关于禁止未经贷款方同意转让或再次抵押的条款。根据《民法典》第577条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 若借款人违反此规定，原贷款方有权追究其违约责任。

5. 司法救济途径： 如果协商无果，您可以向人民法院提起诉讼，要求确认第二次抵押无效，并请求法院判决对方承担相应的法律责任。根据《民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

综上所述，如果您发现自己的贷款房产被再次抵押，首先应尽快联系首次贷款的银行了解情况，并寻求专业的法律咨询，必要时可通过法律途径维护自身权益。