问 发现丈夫抵押房产离婚怎么办？

概述： 当配偶在婚姻关系存续期间未经另一方同意擅自抵押共有房产时，受损害的一方可以通过法律途径要求确认抵押行为无效，进而保护自己的合法权益。根据中国相关法律规定，夫妻共同财产的处分需经双方一致同意，否则可能构成对另一方财产权益的侵犯。

法律分析：

1. 夫妻共同财产原则与个人处分权限制：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”房产作为重要资产，通常属于夫妻共同财产。同时，根据该法第一千零六十一条，“夫妻双方都有平等处理夫妻共同财产的权利”，这意味着任何一方未经对方同意，不得擅自处分共同财产。

2. 擅自抵押的效力问题：如果一方未经另一方同意擅自将共有房产抵押，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，“夫妻一方因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，不需要征得对方同意。非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”因此，除非债权人能证明其有理由相信该抵押行为得到了夫妻双方的同意，否则抵押行为可能被认定为无效。

3. 救济途径：受损害的一方可以通过向人民法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效。根据《民法典》第一百五十四条，“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”通过法律程序，可以主张抵押行为违反了夫妻共同财产的处分规则，从而要求法院判决抵押无效。

4. 财产保全措施：在诉讼过程中，为了防止财产损失扩大，受损害一方还可以申请财产保全，冻结涉诉房产的交易和抵押登记，确保最终判决得以执行。《民事诉讼法》第一百零三条规定，“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。”

5. 法律责任与赔偿：如果法院最终判决抵押无效，擅自抵押房产的一方还可能面临赔偿责任。根据《民法典》第一千零六十四条，“夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。”擅自抵押行为可能被视为侵害共同财产的行为，影响离婚时的财产分配。

总结： 面对配偶未经同意擅自抵押共有房产的情况，受损害方应积极采取法律行动，包括但不限于提起确认之诉要求宣告抵押无效、申请财产保全防止财产损失扩大等。中国法律体系为保护夫妻共同财产权益提供了明确的法律依据和救济途径，通过合法手段维护自身权益是正当且必要的。