问 办房产证有抵押证6？

用户想了解的是在办理房产证时，如果房产存在抵押情况，是否需要同时办理抵押登记证明。用户希望获得的信息包括：1）房产证与抵押证的关系；2）如何处理已抵押房产的产权证明；3）不办理抵押登记可能产生的法律后果；4）相关法律规定；5）实际操作中的建议。

根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）及相关法律法规，我们可以对您的问题进行如下分析：

1. 房产证与抵押证的关系：在中国，房产证是证明房屋所有权的重要文件，而抵押登记则是对房屋设立抵押权的一种法定程序。两者之间是独立存在的，但又相互关联。即，房产证的存在并不影响对其上设立抵押权的操作，反之亦然。

   • 法律依据：“民法典”第三百九十五条明确规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；……”

2. 已抵押房产的产权证明处理：如果房产已经抵押，那么在办理房产证的过程中，还需要同时完成抵押登记手续。这意味着，除了提交房产证申请材料外，还需提供抵押合同等相关文件，以便完成抵押登记。

   • 法律依据：“民法典”第四百零三条规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。” 第四百零四条进一步指出，“抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

3. 不办理抵押登记的法律后果：未按规定办理抵押登记，可能会导致抵押权不能对抗善意第三人，甚至在某些情况下，抵押权可能被视为无效。这不仅影响债权人的权益保护，也可能给债务人带来不必要的麻烦。

   • 法律依据：“民法典”第四百零二条规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

4. 相关法律规定：除上述提到的“民法典”相关规定外，《城市房地产管理法》等法律法规也对房产抵押及登记做出了详细规定，确保了抵押行为的合法性和有效性。

5. 实际操作建议：鉴于房产抵押涉及的权利义务复杂，建议在办理相关手续前咨询专业律师或相关部门，确保所有步骤符合法律规定，避免未来可能出现的纠纷。

综上所述，办理房产证时如房产已设定抵押，确需同时办理抵押登记，以确保权利的完整性和合法性。

希望以上信息对您有所帮助！