问 房产怎么办抵押登记证？

用户提出的问题是希望了解在中国进行房产抵押登记的具体流程和相关法律规定。

从资深高级律师的角度出发，关于房产抵押登记的法律问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 抵押权的设立：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，如果想要设立房产的抵押权，必须完成相应的抵押登记程序。

2. 申请主体与材料准备：根据《不动产登记暂行条例实施细则》（自然资源部令第5号）第二十四条，申请不动产抵押权首次登记时，应提交包括但不限于不动产权属证书、主债权合同、抵押合同以及不动产登记申请书等材料。此外，还需注意提交的材料是否齐全，格式是否符合要求。

3. 登记机构与审查程序：《不动产登记暂行条例》第七条指出，“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。”同时，该条例第八条规定了登记机构在收到申请后需对申请材料进行审查，对于符合条件的申请应在规定时间内完成登记。

4. 登记费用与时间限制：《不动产登记收费暂行办法》（发改价格规〔2016〕2559号）规定了不动产登记收费标准。一般而言，抵押权登记费为每件80元人民币。而具体完成登记所需时间则根据各地不动产登记中心的工作效率有所不同，通常情况下，大多数地区的不动产登记中心承诺在受理后7个工作日内完成登记。

5. 变更、注销登记：当抵押权人或抵押物发生变化时，需要向原登记机关申请办理变更登记；当债务履行完毕或其他原因导致抵押权消灭时，则需申请注销登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条，“当事人或者其代理人应当按照国家有关规定向不动产登记机构申请不动产登记。”

综上所述，在中国进行房产抵押登记是一项涉及多方面法律规定的复杂过程，需严格按照现行法律法规执行，以确保抵押权的有效设立与保护。

以上内容基于现行有效的中国法律法规进行解读，但具体操作时仍建议咨询专业律师或相关部门获取最新信息。