问 卖房解押要抵押吗现在怎么办？

您所提到的“卖房解押”问题实质上是在询问如何在已抵押房产的情况下完成房产出售，并解除抵押权的过程。这一过程中涉及的主要问题是是否需要先行清偿债务以解除抵押状态。

1. 偿还债务解除抵押：根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，原则上，解除抵押权需先偿还贷款或获得抵押权人同意。

2. 抵押权人同意：若卖方暂时无法偿还贷款，则可寻求买方同意将部分购房款直接支付给银行以解除抵押。《民法典》第407条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

3. 第三方担保或过渡资金：在某些情况下，可通过第三方机构提供担保或使用过桥资金先行还贷解押，再进行房产交易。这种方式下，需确保所有操作合法合规，并签订相应合同保障各方权益。

4. 重新评估贷款条件：对于有意愿继续保留抵押状态的买家，可以尝试与银行协商变更借款人信息，即所谓的“转按揭”。但需要注意的是，《民法典》第409条指出：“抵押权人不得与抵押人约定当债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”

5. 法律风险防范：在整个过程中，建议聘请专业律师协助处理相关事宜，避免因操作不当导致法律纠纷。同时，确保所有文件资料真实有效，并严格按照法律法规执行。

综上所述，在卖房解押的过程中，要么通过偿还贷款解除抵押，要么获得抵押权人的书面同意，或采取其他合法手段解决。务必遵守《民法典》等相关法律规定，确保交易安全合法。