问 银行办抵押房产要什么手续？

用户提问的核心在于了解在银行办理房产抵押需要进行哪些具体的操作和需要提供哪些文件或信息。这个问题的解答需要从法律的角度，特别是合同法和物权法的相关规定出发。

首先，从法律层面，根据《中华人民共和国民法典》第五编物权编第401条：“当事人可以请求确认不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这意味着抵押房产需在相关部门进行登记。

其次，抵押房产涉及的主要手续通常包括：1）房产所有权证明，如房产证；2）借款人和银行签订的抵押贷款协议；3）借款人身份证明；4）产权清晰，无争议的房产；5）收入证明或其他还款能力证明。

再者，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第37条，银行有责任对贷款人的偿还能力进行严格审查，因此，银行会要求借款人提供详细的财务状况，包括收入、职业和信用记录等信息。

此外，《物权法》第195条指出：“抵押权设立后，抵押财产被征收或者征用的，抵押权人有权就获得的征收或者征用补偿金优先受偿。” 这意味着即使房产被政府征收或征用，抵押权仍然有效。

最后，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第56条，抵押权与其担保的债权同时存在，主债权消灭的，抵押权亦消灭。所以，抵押房产的合法性与有效性是与贷款的合法性紧密相关的。

综上所述，用户在银行办理房产抵押需要提供的手续主要包括：有效的身份证明、房产证明、经济能力证明以及与银行签订的贷款协议。同时，抵押房产的过程需符合《民法典》和《物权法》等相关法律法规，确保抵押的有效性和合法性。在理解了这些法律条款后，用户就能更好地了解在银行办理房产抵押的具体流程和所需材料。