问 成都银行抵押变更手续怎么办？

用户想了解的是在成都银行办理抵押物变更的具体流程及所需遵循的法律规范，关注点在于确保该过程合法、有效且顺利进行。

详细分析：

1. 确认变更事由与条件：首先，需明确抵押变更的原因，如抵押权转让、抵押物替换或增减等。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”确保变更事由符合法律规定且有明确的法律依据。

2. 准备必要材料：变更抵押登记需提交一系列文件，包括但不限于原抵押合同、变更协议、双方身份证明、产权证明、银行同意变更的书面文件等。具体要求可参考《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条关于抵押权变更的规定，确保材料齐全、有效。

3. 申请与审核：向成都银行提交变更申请，并按照银行内部流程进行初审。通过后，双方需共同前往当地不动产登记机关申请抵押权变更登记。《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定了银行对抵押物的管理权限，同时，《不动产登记暂行条例》第十四、十五条明确了变更登记的具体程序。

4. 完成变更登记：不动产登记机关审核材料无误后，将办理抵押权变更登记，发放新的他项权利证书或在登记簿上作相应记载。此环节依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

5. 后续管理与注意事项：变更完成后，应妥善保管好新的登记证明，同时与银行确认是否需要调整贷款合同条款。此外，注意遵循《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法规，确保整个变更过程的透明度和合规性。

总结：

办理成都银行抵押变更手续，关键在于明确变更依据、准备充分材料、遵循法定程序，并确保变更后的权益得到法律保护。整个过程中，紧密配合银行要求，及时完成不动产登记机关的变更登记，是保障权益、避免法律风险的有效途径。