问 车子房子可以办抵押贷款嘛？

用户想要了解的是：一、是否可以用汽车和房产作为抵押物申请贷款；二、在何种情况下进行此类抵押时需要遵循哪些法律规定。

从资深高级律师的角度来看，关于“车子房子可以办抵押贷款”的问题，我们可以从以下五个方面进行详细的法律分析：

1. 抵押物资格： 根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”由此可见，车辆和房产均属于可以用于抵押的财产范围。

2. 抵押程序要求： 根据《中华人民共和国民法典》第402条及第403条规定，不动产抵押需办理登记，而动产如车辆则无需登记即可设立抵押权。具体来说，房屋抵押必须到当地房地产管理部门进行登记，而车辆抵押则需要向车辆管理所申请抵押登记。

3. 抵押合同的签订： 抵押双方应当签订书面的抵押合同，明确约定抵押担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等条款。根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，抵押合同自签订之日起生效。

4. 优先受偿权： 根据《中华人民共和国民法典》第419条，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。这意味着，在债务人未能按时偿还债务的情况下，债权人有权通过拍卖或变卖抵押物的方式优先获得清偿。

5. 抵押权的实现： 当债务履行期届满，债务人不履行债务的，债权人可以按照法律规定的方式实现抵押权。根据《中华人民共和国民法典》第410条，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

综上所述，车辆和房产均可作为抵押物用于贷款，但须遵守相关法律法规的要求，包括但不限于抵押物的登记手续、抵押合同的签订以及抵押权的实现方式等。在实际操作中，建议咨询专业法律顾问，确保所有程序合法合规。