问 上海老产证可以办抵押吗？

概述：用户关心的问题是上海的老房产证能否办理抵押贷款，以及在法律上可能涉及的限制和程序。

分析：

1. 法律效力：上海的老产证（即旧版房产证）在法律上仍然是有效的，只要它真实反映了房屋的所有权。根据《物权法》第一百四十九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2. 抵押资格：理论上，房产证可以作为抵押物，用于申请贷款。《担保法》第四十一条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

3. 评估与手续：办理抵押贷款时，需要对房产进行价值评估，确定其抵押额度。同时，需提供相关证件和手续，如产权证明、身份证明等，向银行或金融机构申请并签订抵押合同。

4. 法律风险：如果老产证存在瑕疵，例如产权不清、抵押登记未解除等情况，可能影响抵押效力。因此，贷款前务必确保房产无争议，否则可能面临贷款无法审批或法律纠纷。

5. 最新政策：近年来，各地对于老旧房产的抵押政策有所放宽，但具体操作仍需遵循当地房地产管理部门的规定。上海作为一线城市，政策执行可能会更加严格，建议咨询专业人士或直接向相关部门查询最新政策。

总结：上海的老产证可以办理抵押，但需要满足法律规定的条件，如无争议、产权清晰等。在实际操作中，应关注当地政策及最新规定，以确保贷款顺利进行。