问 不解除抵押能办房本吗？

用户想要了解的是，在房屋存在抵押的情况下，是否能够办理房产证（俗称“房本”）。简而言之，即使房屋已设定抵押，仍可申请办理房产证，但需在房产证上标注抵押信息。

法律分析

1. 抵押与产权登记的关系：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，抵押权的设立不影响所有权的登记。这意味着，即便房屋已设定抵押，其所有权人仍有权申请产权登记，即办理房产证。

2. 抵押登记公示原则：《民法典》第四百零三条指出，设立抵押权，应当依法进行登记。登记是抵押权设立的生效要件之一，同时也是公示原则的要求，确保第三方知晓该财产上的权利负担。因此，房产证上会明确标注抵押信息，以示告知。

3. 解押与房产交易：如果房屋所有者欲出售或进行其他形式的处置，根据《民法典》第四百一十条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。这表明，虽然可以办理房产证，但在实际交易时，需处理好抵押关系，可能需要先解除抵押或与抵押权人协商一致。

4. 法律保护与风险提示：《民法典》及相关法律法规旨在保护各方合法权益，同时提醒潜在买方注意房屋上的权利负担，避免因未充分了解而承担不必要的风险。

5. 最新政策与实践：实践中，各地不动产登记中心的具体操作可能会有所不同，建议在具体操作前咨询当地相关部门或专业律师，以获取最准确、最及时的信息。

总结

综上所述，即使房屋存在抵押，也可以办理房产证，但房产证上会明确标注抵押信息。在涉及房产交易时，应注意处理好抵押关系，确保交易的合法性和安全性。这一规定既体现了对物权的尊重，也体现了对交易安全和透明度的重视。