问 抵押贷个人能办吗现在怎么办？

您咨询的是关于个人能否办理抵押贷款以及如何办理的问题。作为资深高级律师，我将从五个方面为您详细解析此法律问题，并引用最新的中国法律法规原文。

1. 主体资格：根据《中华人民共和国民法典》第十六章“抵押权”中的规定，自然人、法人和非法人组织均可以成为抵押权人或抵押人。因此，个人有权申请抵押贷款。《民法典》第四百条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”

2. 抵押物条件：《民法典》第四百零二条规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，海域使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。同时，第四百零三条明确指出，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

3. 贷款流程：根据《商业银行法》第三十六条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。具体流程包括但不限于提交申请、银行审批、签订合同、抵押登记、放款等步骤。

4. 利率与期限：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。对于个人抵押贷款，利率一般参照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率或LPR（贷款市场报价利率）执行，期限则根据借款用途、还款能力等因素确定。

5. 风险提示：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条至二百零五条的规定，若借款人未按约定履行还款义务，银行有权依法处置抵押物以清偿债务。同时，《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。

综上所述，个人确实可以申请办理抵押贷款，但需满足相关法律规定并遵循严格的程序。在申请过程中，建议您详细了解各项要求，谨慎选择抵押物及贷款机构，确保自身权益得到充分保障。