问 中银抵押贷款办不下来怎么办？

用户的问题可能是：如果中银抵押贷款申请未获批准，我该怎么办？我将从法律程序、合同权益、违约责任、救济途径和最新法规五个方面进行分析。

1. 法律程序：根据《合同法》（第43条），银行有权根据贷款审批标准决定是否发放贷款。若未通过，可能是因为不符合贷款条件，需了解具体原因。

2. 合同权益：如合同中有明确的贷款条款，应确保自己的权益不受侵犯。若银行违反合同，可依据《合同法》（第107条）要求履行或请求赔偿。

3. 违约责任：银行未能发放贷款，可能构成违约。依据《商业银行法》（第46条），银行应承担相应违约责任，如支付违约金。

4. 救济途径：如对贷款审批结果有异议，可以向银监会投诉或寻求司法救济。《银行业监督管理法》（第42条）规定了消费者申诉机制。

5. 最新法规：近年来，银保监会加强了消费者权益保护，如《网络小额贷款业务管理暂行办法》（银保监发[2020]29号）规定了金融机构在处理贷款申请时的透明度要求。

总结，如果中银抵押贷款未获批准，首先应了解具体原因，然后根据相关法律规定维护自身权益，如有必要，可通过法律途径寻求解决方案。同时，关注金融监管机构的新政策动态，确保自身权益不受侵害。