问 房贷没还清可以办抵押贷款？

问题概述：用户想知道在房贷未结清的情况下是否可以办理抵押贷款，以及这可能涉及的法律风险和限制。

分析：

1. 法律允许：在中国，根据《物权法》第一百八十九条规定，已设定抵押的财产，抵押权人仍可以就抵押财产再次抵押，但须经抵押权人同意。因此，理论上未还清房贷的房产可以再次作为抵押品。

2. 风险与条件：然而，实际操作中，银行或金融机构通常会要求债务已经部分偿还或者有稳定的还款计划，以降低风险。此外，再次抵押可能会增加贷款利率或审批难度。

3. 优先权问题：原贷款银行对房产享有优先受偿权，新抵押贷款可能会受到限制。如果新贷款发生违约，原贷款银行有权优先执行抵押物。

4. 合同条款：借款合同中的条款也会影响，如禁止二次抵押等条款，需要遵守。

5. 法律程序：二次抵押需遵循公示原则，即通过登记公示，否则可能影响其效力。

总结：在房贷未还清时办理抵押贷款是可能的，但需满足一定条件，且面临原贷款优先权、额外费用和法律风险。具体操作应咨询专业律师，以确保符合法律规定。