问 逾期想做抵押贷款怎么办？

用户提出的问题是关于在逾期情况下如何进行抵押贷款，即希望了解在逾期还款的情况下，是否还能申请抵押贷款以及相关流程和法律规定。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面来详细分析用户的法律问题：

1. 逾期情况下的抵押贷款资格：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条的规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”如果借款人已发生逾期还款的情况，通常意味着其信用状况已受到影响。在这种情况下，再次申请抵押贷款时，银行或金融机构会更加严格地审查借款人的还款能力和信用记录。因此，借款人可能需要提供额外的担保或证明其有能力按时偿还贷款。此外，《商业银行法》第三十五条指出，商业银行应建立和完善风险管理体系和内部控制制度，确保贷款的安全性、流动性和效益性，这意味着银行有权拒绝为信用状况不佳的客户提供贷款服务。

2. 抵押物的选择与评估：当借款人决定申请抵押贷款时，需选择合适的抵押物，并由专业机构进行价值评估。根据《民法典》第四百零一条的规定，“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押财产归债权人所有的，该约定无效。抵押权人只能依法就抵押财产优先受偿。”因此，选择具有稳定价值且易于变现的资产作为抵押物尤为重要。同时，贷款机构会要求对抵押物进行专业评估，以确定其市场价值和变现能力。

3. 贷款审批流程：借款人申请抵押贷款时，需要经过一系列严格的审批程序。首先，借款人需提交个人身份信息、收入证明、抵押物产权证明等材料；其次，贷款机构将对借款人提供的信息进行审核，并派遣专业人员实地考察抵押物状况；最后，若所有条件均符合要求，则贷款机构将批准贷款并签订正式合同。在此过程中，《商业银行法》第四十二条规定了贷款审批的具体标准和程序，要求商业银行必须遵循审慎经营原则，合理控制信贷风险。

4. 利率及费用：逾期后申请的抵押贷款利率可能会更高，因为贷款机构会认为存在更高的违约风险。根据《中国人民银行关于进一步推进利率市场化改革的通知》，金融机构可以根据市场情况自主确定贷款利率水平，但不得违反国家有关利率管理规定。此外，借款人还需承担一定的手续费和其他相关费用。

5. 违约责任及后果：如果借款人未能按时偿还贷款本息，贷款机构有权依照合同约定处置抵押物以弥补损失。《民法典》第四百零二条明确规定：“抵押权自登记时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着，只有完成合法登记手续后，贷款机构才能享有优先受偿权。若抵押物不足以覆盖全部债务，则借款人仍需承担剩余部分的清偿义务。同时，借款人的不良信用记录将被记入征信系统，影响未来获取金融服务的机会。

综上所述，在逾期还款的情况下申请抵押贷款，借款人需充分认识到面临的挑战，并积极采取措施改善自身财务状况和信用记录。同时，建议咨询专业律师以获得个性化的法律指导和支持。

以上分析基于现行有效的法律法规，具体情况可能因地区差异而有所不同，建议咨询当地的专业律师获取最准确的信息。