问 房子被抵押能办贷款吗？

用户提出的问题核心是关于已抵押房产能否再次作为抵押物申请贷款，以及这是否符合中国的法律规定。用户想知道在房子已被抵押的情况下，是否还能进行二次抵押并获得贷款，这涉及到物权法、担保法等相关法律法规。

首先，从物权法角度看，第七十九条规定：“债务人或者第三人有权处分的财产可以设立抵押。”但同时，物权法第一百八十四条也明确规定：“所有权、用益物权、担保物权的设立、变更、转让和消灭，依照本法和其他有关法律的规定应当登记的，应当依法办理登记。”因此，如果房子已经抵押给了银行或其他金融机构，那么它已经被设定了担保物权，除非取得现有抵押权人的同意，否则无法进行二次抵押。

其次，根据担保法司法解释，抵押权人对抵押物享有优先受偿权，这意味着如果一处房产已经抵押，未经抵押权人同意，房主无权擅自再次抵押。

再者，中国人民银行颁布的相关贷款政策也对此有所规定。例如，根据《个人住房贷款管理办法》第六条，借款人需要提供有效的担保，但这通常是指未设定抵押的财产。

此外，银保监会发布的《商业银行房地产贷款管理办法》也对贷款流程和条件有明确要求，包括对抵押物的权属清晰、无争议等。若房产已有抵押，需要解决原有抵押关系才能进行新的贷款操作。

最后，依据《合同法》，合同的效力和履行应尊重，因此，如果用户与原抵押权人（通常是银行）没有相关约定或同意二次抵押的协议，那么用户可能面临违约风险。

综上所述，如果房子已被抵押，除非获得现有抵押权人的同意，否则用户很难在此基础上再次抵押并获取贷款。用户应咨询专业律师，查看现有抵押合同，了解是否有二次抵押的可能，同时遵守相关法律法规，以避免触犯法律或引起不必要的纠纷。