问 贷款下来什么时候办抵押？

问题概述：用户在获取贷款批准后，希望了解应在何时办理抵押手续。

答案概述：在贷款合同签订并生效后，借款人应按照约定的时间及时办理抵押登记手续，具体时间需参照借款合同条款、相关法律法规以及金融机构的操作流程。

资深高级律师从五个方面分析：

1. 合同约定：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在贷款合同中，通常会对抵押手续的办理时间有明确约定，借款人应严格按照合同条款执行。

2. 法律规定：根据《物权法》第一百八十七条规定，“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等设定抵押权的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，获得贷款批准后，抵押权生效必须经过登记程序。

3. 银行操作流程：各金融机构对抵押贷款的内部操作流程可能存在差异，一般会在放款前要求完成抵押登记，确保其债权的安全性。

4. 风险防范：为了防止贷款发放后因未及时办理抵押登记而带来的潜在风险，《商业银行法》第三十六条规定，商业银行应当对担保合同进行严格审查和有效管理，这也包括了对抵押权及时登记的要求。

5. 时效性考虑：若存在其他债权人或司法查封等情况，及时办理抵押登记可以优先保障银行权益。因此，实践中往往要求在贷款发放前或发放的同时办理抵押手续。

总结：贷款批准后，借款人应及时与贷款机构沟通并按照双方合同约定及法律规定办理抵押登记手续，同时遵循金融机构的操作流程，以保障自身权益和满足金融机构的风险控制要求。未按约定或法定期限办理抵押登记可能影响到贷款合同的履行，甚至可能导致法律责任的产生。