问 呼市房产抵押过户在哪里办？

用户的问题是关于在呼和浩特市办理房产抵押过户的具体流程和地点，以及这一过程中的法律问题和注意事项。从法律角度出发，我们可以从以下五个方面进行分析：

1. 房产抵押的法律定义与程序：房产抵押是指债务人或第三人以其所有的房产作为担保，向债权人提供的一种财产担保方式。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2. 房产抵押登记：房产抵押需要到当地的不动产登记机构进行登记。根据《中华人民共和国物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，房产抵押必须经过登记才能生效。

3. 房产抵押合同：房产抵押还需要签订书面的抵押合同。根据《中华人民共和国合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。房产抵押合同应当包括当事人的姓名或者名称、住所；抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；抵押担保的范围等条款。

4. 房产抵押的效力：房产抵押的效力主要体现在优先受偿权上。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

5. 房产抵押的注销：当债务清偿完毕或者其他法定事由出现时，房产抵押需要注销。根据《中华人民共和国物权法》第二十条，抵押权消灭的，抵押权人应当及时申请抵押权注销登记。抵押权人未申请抵押权注销登记的，抵押人可以申请抵押权注销登记。

综上所述，房产抵押过户需在当地的不动产登记机构办理，遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。具体操作流程包括签订抵押合同、办理抵押登记、优先受偿权的行使以及抵押权的注销等环节。建议在办理过程中咨询专业律师或相关政府部门，确保手续合法合规。

总结：在呼和浩特市办理房产抵押过户，首先需要了解房产抵押的基本法律定义和程序，包括签订抵押合同、办理抵押登记、优先受偿权的行使以及抵押权的注销等步骤。在实际操作中，应严格遵守相关法律法规，如《物权法》、《合同法》等，确保整个过程的合法性。如有疑问，建议咨询专业律师或当地不动产登记机构，获取更详细的指导。