问 缴完税什么时候办抵押？

用户提问的核心在于了解在缴纳税款后何时是办理抵押的最佳时机，尤其是关于房产交易后的抵押登记时间点。从法律角度来看，这涉及到房地产交易流程、税收法规以及抵押登记法规的综合理解。

首先，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条：“以出让、受让、互换、赠与、继承等方式依法取得的房地产，当事人应当自变更记载于房地产权利证书之日起三十日内向房地产所在地的房地产管理部门申请房地产变更登记。”这意味着在缴税完成后，应尽快进行产权变更登记。

其次，依据《物权法》第三十四条：“无处分及限制民事权益的规定”，在完成税款缴纳后，应确保所有的权属变更手续已经完成，以保证抵押行为的合法性。

再者，《担保法》第六十三条：“本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人，由后者占有该动产作为债权的担保。”在缴税后，如要设立抵押权，需依据此法确立动产质押的法律效力。

此外，《物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的财产权作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，抵押权的设立需要在相关部门进行登记，通常在缴税完成后，应及时办理抵押登记，以保障权益。

最后，《城市房地产抵押管理办法》第十五条规定：“设定房地产抵押权应当签订书面抵押合同，并向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。”这意味着在缴纳税款后，应尽快按照法律法规进行抵押登记。

总结来说，从法律角度看，在缴纳税款后，用户应尽快完成房产的权属变更，并在规定时间内向相关部门办理抵押登记，以确保抵押的合法性。同时，用户需要确保所有的法律程序都符合《物权法》、《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规，以保护自身权益不受侵害。