问 招行办抵押和放款哪个快？

用户提出的问题核心关注的是招商银行在办理抵押贷款过程中的效率问题，具体来说就是：在招商银行申请房产抵押贷款时，用户想知道的是抵押登记流程的速度与实际放款速度哪个更快。

从资深高级律师的角度看，我们需要从以下几个方面进行分析：

1. 贷款审批流程：招商银行的抵押贷款流程包括对借款人资质的审核、房产评估、抵押登记等多个步骤，这通常需要一定时间。而放款速度则取决于审批完成后的资金调配和转账操作，一般在审批通过后较快完成。

2. 法律法规遵循：中国的《物权法》第五章第四节第一百八十六条规定：“设立抵押权，应当订立书面合同，并办理抵押登记。”这意味着在抵押贷款中，抵押登记是必须的法律程序，影响了放款速度。

3. 金融法规遵守：根据《商业银行法》第三十三条，银行在放贷时需遵守审慎原则，这可能延长了贷款发放的时间，因为银行需要确保贷款的安全性和合法性。

4. 银行政策：每家银行对于抵押贷款的操作流程和时间都有自己的规定。招商银行的具体政策和操作流程将决定其抵押贷款的办理和放款速度。

5. 市场环境适应：银行会根据市场环境和风险控制策略调整放款速度，这可能快于或慢于抵押登记，取决于多种因素，如借款人的信用状况、市场利率等。

综上所述，无法一概而论抵押登记和放款哪一个更快，因为这取决于诸多变量，包括但不限于借款人的信用状况、银行的审批流程、法律规定以及市场环境。在某些情况下，抵押登记可能更耗时，而在其他情况下，放款可能需要更多时间。因此，具体到招商银行的情况，需要直接咨询银行获取最准确的信息。