问 按揭房要在银行办抵押吗？

用户想要了解的是，在购买房产并选择按揭贷款的情况下，是否必须在银行办理房产抵押手续。这涉及到房屋贷款的基本流程和物权法的相关规定。

1. 法律义务：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，对于按揭购房，向银行贷款是以房产作为抵押的，办理抵押登记是法律规定的义务，确保银行的抵押权合法有效。

2. 银行风险控制：从银行的角度，抵押登记是风险管理的重要环节，确保在借款人无法偿还贷款时，银行可以通过处置抵押房产来回收贷款。这是贷款协议中通常会明确的条款。

3. 保护购房者权益：办理抵押登记也保护了购房者的权益，确保了抵押过程的透明性和合法性，避免未来可能出现的产权争议。《物权法》保障了抵押权的正当性，确保在抵押解除后，购房者能完全拥有房屋所有权。

4. 操作流程：在实际操作中，银行通常会协助或主导办理抵押登记手续，购房者需要提供必要的文件并配合完成流程。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

5. 法律责任与后果：未按规定办理抵押登记，银行的抵押权可能无法得到法律认可，一旦发生债务违约，银行在追偿过程中可能会遇到法律障碍。对购房者而言，未经登记的抵押可能影响到房产的后续转让或再融资。

综上所述，按揭购房必须在银行办理房产抵押手续，这是法律明确规定的，旨在保障借贷双方的合法权益。遵循这一程序，既符合法律规定，也是维护自身利益的必要步骤。通过抵押登记，确保了贷款交易的安全性和透明度，构建了借贷关系中的法律安全网。