问 抵押登记不放款怎么办？

用户希望了解在抵押登记完成后银行未放款的情况下应如何处理，以及这种情况下可能涉及的法律风险和解决途径。

1. 合同义务与违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”若银行无正当理由拒绝放款，构成违约。根据第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”用户可以要求银行继续履行合同或赔偿因未按时放款造成的损失。

2. 抵押权效力：根据《中华人民共和国民法典》第402条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”即使银行未放款，只要抵押登记完成，抵押权即有效设立，不影响抵押权的效力。但银行未放款可能导致抵押物价值下降，影响债权实现。

3. 行政监管与投诉渠道：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第37条：“银行业金融机构违反审慎经营规则的，国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构应当责令限期改正；逾期未改正的，或者其行为严重危及该银行业金融机构的稳健运行、损害存款人和其他客户合法权益的，经国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构负责人批准，可以区别情形，采取下列措施：（一）责令暂停部分业务、停止批准开办新业务……”用户可向银保监会投诉，要求调查银行是否存在违规行为。

4. 诉讼解决途径：若协商无果，用户可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”向法院提起诉讼，要求银行继续履行合同或赔偿损失。

5. 非诉解决方式：根据《中华人民共和国仲裁法》第2条：“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”若合同中约定了仲裁条款，用户也可选择通过仲裁解决争议，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

综上所述，面对银行未按约定放款的情况，用户可通过协商、投诉、诉讼或仲裁等多种途径维护自身权益，确保合同得以顺利履行。同时，建议用户及时咨询专业律师，以便更有效地应对相关法律问题。