问 深圳能办房产抵押的机构？

用户提问的核心在于寻找在深圳可以办理房产抵押业务的合法金融机构或机构，这可能涉及到银行、非银行金融机构、担保公司等，也可能涉及房地产交易中心或其他相关部门。用户可能关心的是抵押流程、风险、权益保障、手续费用以及可能的法律责任。

从法律角度来分析，首先，用户需要了解在深圳市，哪些机构被法律授权进行房产抵押业务。根据《物权法》第141条，"不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着房产抵押必须在相关部门进行登记才具有法律效力。

其次，用户应关注《城市房地产管理法》中关于房地产抵押的规定，特别是第47条："设定房地产抵押权的土地使用权和房屋所有权转移的，当事人应当在签订抵押合同或者取得房地产他项权利证书后三十日内，依照本法第六十一条的规定办理抵押登记。未经登记，抵押权不成立。”这就强调了房产抵押的合法性需基于正式的登记程序。

再者，用户需确保遵守《担保法》第41条：“当事人以本法第四十二条第二款所列财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”这规定了抵押合同的生效条件。

此外，用户还需知悉《银行业监督管理法》等相关法规，因为通常银行是主要的房产抵押受理机构，他们有严格的贷款审批和抵押登记流程。

最后，根据《合同法》第288条和第289条，借贷双方应订立书面抵押借款合同，明确约定抵押房产的相关事项，包括抵押期限、利率、还款方式等，保障双方权益。

总结来说，深圳地区用户在寻求房产抵押服务时，应考虑与银行或其他金融机构合作，并在符合《物权法》、《城市房地产管理法》、《担保法》和《合同法》等相关法律规定下进行，确保所有操作的合法性、有效性和安全性。同时，用户需要了解并遵循完整的抵押登记流程，以保障自身权益并确保抵押行为的合法性。