问 房子被人用了抵押怎么办？

用户想了解的是，当其房产被他人未经允许用于抵押时，应如何维护自身权益，包括追责、解除抵押及可能的赔偿等问题。

法律分析：

1. 确认产权与抵押合法性：首先需核实房产的产权归属，确保自己是合法的所有权人。根据《中华人民共和国物权法》第九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”同时，查看抵押登记情况，根据该法第一百零六条关于善意取得的规定，判断抵押权人是否构成善意取得抵押权。若产权清晰且抵押程序存在瑕疵，可主张抵押无效。

2. 提起民事诉讼：所有权人有权对非法抵押行为提起诉讼，要求确认抵押合同无效或撤销抵押登记。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押；未经所有权人同意的抵押亦属违法。通过法院判决来保护自己的合法权益。

3. 追究侵权责任：对于擅自将他人房产进行抵押的行为，原所有权人可依据《民法典》第一千一百六十五条追究侵权人的赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。同时，如果存在诈骗等犯罪行为，还可向公安机关报案，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条等条款追究刑事责任。

4. 解除抵押与恢复权利：一旦法院判定抵押无效，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条和《不动产登记暂行条例》相关规定，所有权人可以申请注销抵押登记，恢复房产的完全所有权状态。此过程可能涉及与抵押权人、登记机关的协调沟通。

5. 预防措施与法律咨询：为防止类似事件再次发生，建议加强对房产证件的安全保管，定期查询房产登记信息，并考虑设置房产预警服务。同时，遇到复杂法律问题时，及时咨询专业律师，获取专业的法律意见和代理服务。

总结：

面对房产被非法抵押的情况，产权人应首先确认产权归属与抵押情况，随后通过法律途径解决，包括提起民事诉讼确认抵押无效、追究侵权责任，以及申请解除抵押恢复权利。在这一过程中，充分利用法律武器，必要时寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保护。