问 抵押物无效怎么办？

当发现抵押物无效时，首先需要确认无效的原因，并依据相关法律法规采取补救措施或寻求其他法律救济途径。接下来将从五个方面进行详细分析。

1. 确认无效原因：根据《中华人民共和国民法典》第397条，“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。”如果抵押物本身不符合法律规定（如属于不得抵押的财产），或是抵押程序上存在瑕疵（如未经必要审批、登记等），都可能导致抵押无效。因此，首先要明确具体是哪一方面的问题导致了抵押物无效。

2. 重新签订合同：对于因程序性问题造成的无效情况，《民法典》第400条规定：“当事人可以约定在债务履行期限届满前，债权人未受清偿时，抵押人以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。”双方可以在改正错误后重新签订有效的抵押合同。

3. 寻找替代方案：若原定抵押物确实无法作为合法担保，则需考虑更换为符合条件的新抵押物或其他形式的担保方式，比如保证担保。这同样受到《民法典》第681条关于“保证”的相关规定支持。

4. 诉讼请求赔偿：如果是因为对方过错导致抵押无效且给己方造成损失，《民法典》第577条提供了依据：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”可以通过司法途径要求对方赔偿相应经济损失。

5. 咨询专业意见：鉴于此类案件往往涉及复杂的专业知识及法律适用问题，建议尽早咨询具有丰富经验的律师团队获取针对性指导。同时，《律师法》第29条指出：“律师担任法律顾问的，应当就有关法律问题提供咨询意见。”

综上所述，在面对抵押物无效的情况时，应迅速查明原因并据此采取合理有效的应对策略；同时，在处理过程中积极寻求专业人士的帮助是非常必要的。通过上述方法，可以在最大程度上保护自己的合法权益不受侵害。