问 按揭购房没有抵押怎么办？

用户希望了解在没有抵押的情况下如何进行按揭购房，以及可能面临的法律风险和解决方案。

1. 合同合法性：首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条和第一百八十七条，房产作为不动产，其抵押权需通过登记来设立。无抵押的按揭购房违反了这一规定，可能导致贷款合同中涉及抵押部分的条款无效。但理论上，可以通过其他担保方式替代，如个人信用、第三方担保或质押其他财产。

2. 风险评估：缺乏房产抵押，银行或金融机构面临较大风险，因此，借款人可能需要提供额外的信用证明或更高利率。《商业银行法》要求银行审慎放贷，确保贷款安全，这意味着无抵押贷款可能难以获得批准。

3. 替代方案：根据《民法典》第六百八十三条至第六百八十六条，可通过设立保证或动产质押等方式为贷款提供担保。这要求借款人寻找愿意为其债务承担责任的担保人，或者质押具有相应价值的资产。

4. 法律保护与责任：即便采用非传统抵押方式，借款人仍需严格履行还款义务。《合同法》（现为《民法典》合同编）规定，借款人违约将承担违约责任，包括但不限于支付罚息、赔偿损失等。同时，贷款合同应明确无抵押下的违约处理机制，保护双方权益。

5. 最新法律依据：《民法典》的实施（2021年1月1日起），对借贷关系、担保制度进行了整合和更新，强调合同自由与风险防控的平衡。第386条至407条详细规定了担保物权的设立、变更和消灭，为各类担保行为提供了法律框架。

总结：在现行法律体系下，无抵押的按揭购房面临法律障碍，但通过其他形式的担保仍有可能实现。借款人需全面评估自身条件，选择合适的担保方式，并确保所有协议合法、明确，以避免未来可能出现的法律风险。同时，咨询专业法律意见，确保操作过程符合法律规定，是规避风险的关键步骤。