问 抵押合同无效债务怎么办？

用户希望了解的是：当抵押合同被认定为无效时，原债务是否仍然存在，以及债权人和债务人应如何处理这一情况。以下是针对该问题的详细法律分析：

1. 债务的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第507条的规定：“合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。”因此，即使抵押合同无效，原主合同（如借款合同）的效力不受影响，债务人仍需履行还款义务。这意味着债务本身并不因抵押合同的无效而消失。

2. 抵押物的返还与损失赔偿：根据《民法典》第157条：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”如果抵押物已经交付给债权人，债务人有权要求返还抵押物，同时双方应根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任。

3. 担保人的责任：若存在其他形式的担保，如保证担保，《民法典》第682条第2款规定：“主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。”即主合同无效时，保证合同亦无效，除非法律有特别规定。此时，保证人不再承担保证责任，但可根据其过错程度承担相应赔偿责任。

4. 诉讼时效：关于债务追偿的诉讼时效，《民法典》第188条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”即使抵押合同无效，债权人仍可在法定时效内向债务人主张权利。

5. 法律救济途径：当事人可通过协商解决争议，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。根据《民法典》第184条：“当事人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决民事纠纷。”选择最合适的解决方式，维护自身合法权益。

综上所述，抵押合同无效并不影响原债务的存在，债务人仍需履行还款义务。债权人和债务人应根据法律规定，合理处理抵押物返还及损失赔偿事宜，必要时通过法律途径解决争议。