问 办房贷去公证处抵押？

问题概述： 用户询问在办理房屋贷款时，是否需要前往公证处进行房产抵押登记，以及这一过程中的法律细节和依据。

资深高级律师视角分析：

1. 房产抵押与公证的关系： 在中国，根据《中华人民共和国物权法》（现已被《民法典》所取代）第187条的规定，设立建设用地使用权、地役权、土地承包经营权、宅基地使用权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利等不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力；但法律另有规定的除外。因此，房产抵押作为不动产物权的一种，其设立、变更、转让和消灭必须经过登记才能产生法律效力。公证并不是房产抵押的法定要求，但在实践中，公证可以作为一种补充措施，增强合同的证据效力，预防纠纷的发生。

2. 房产抵押的登记机关： 根据《不动产登记暂行条例》第6条的规定，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。这意味着房产抵押的登记应当在当地的不动产登记中心进行，而非公证处。

3. 房产抵押合同的效力： 《中华人民共和国民法典》第394条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。这表明，房产抵押合同的签订并不直接导致抵押权的设立，只有在完成登记后，抵押权才正式成立。

4. 房产抵押的法律程序： 根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，房产抵押的登记流程一般包括提交申请、审核材料、现场勘查（如需）、登记确认等步骤。申请人需提交身份证明、房产证明、抵押合同等相关文件，由不动产登记中心进行审查并决定是否登记。

5. 最新法律规定： 2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》全面整合了原有的物权法、合同法等相关法律法规，对房产抵押等不动产物权的设立、变更、转让和消灭提供了更加系统、明确的法律依据。此外，《不动产登记暂行条例》于2014年公布，2015年3月1日起施行，为房产抵押登记的具体操作提供了详细的指引。

总结： 房产抵押的设立、变更、转让和消灭，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法规的要求，在当地不动产登记中心进行登记，而非通过公证处。公证虽非必要，但可作为增强合同效力的辅助手段。在办理房产抵押时，遵循法定程序，确保权利的合法性和有效性至关重要。