问 法院不解除抵押怎么办？

用户希望了解如果法院不解除抵押，应如何应对及解决方法。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 法律依据与程序审查：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条的规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。如果法院不解除抵押，首先应当审查法院作出该决定的具体理由和依据是否合法合理。例如，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第31条规定了法院应当裁定解除查封、扣押、冻结的情形，包括被执行人履行了生效法律文书确定的义务等。如果法院的决定不符合上述法律规定，可以依法提起执行异议。

2. 执行异议的提出：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第225条，当事人、利害关系人对执行行为提出异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。因此，如果法院不解除抵押的理由不充分或存在明显错误，应及时提交书面异议，要求法院重新审查。

3. 复议申请：若执行异议被驳回，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第225条，当事人、利害关系人可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院应当组成合议庭进行审查，并在收到复议申请之日起三十日内作出裁定。通过复议程序，可以进一步争取法院支持解除抵押的请求。

4. 执行监督：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第208条，人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。如果法院在执行过程中存在违法行为，当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉，请求人民检察院对法院的执行行为进行监督，从而促使法院纠正错误。

5. 寻求其他救济途径：除了上述法律途径外，还可以考虑通过协商、调解等方式解决纠纷。例如，与债权人沟通，尝试达成和解协议，以解除抵押。同时，可以咨询专业律师，评估是否有其他可行的法律手段，如提起诉讼要求确认抵押无效等。

综上所述，面对法院不解除抵押的情况，可以通过审查法律依据、提出执行异议、申请复议、执行监督以及寻求其他救济途径等多种方式来维护自身合法权益。建议及时咨询专业律师，制定合理的应对策略。