问 公积金下来了怎么办抵押？

用户的问题是关于公积金贷款后的房产抵押事宜，他/她想知道如何处理这一过程。从法律角度看，公积金贷款涉及到多个方面，包括贷款合同、房产抵押登记、还款责任等。

1. 贷款合同：根据《住房公积金管理条例》第三十一条规定，职工可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。在签订贷款合同时，借款人应当与贷款人明确约定贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。
2. 房产抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以房屋设定抵押的，应当办理抵押登记。因此，在获得公积金贷款后，借款人需要将所购房屋进行抵押登记，以确保贷款的安全性。同时，根据《城市房地产管理法》第四十六条规定，房屋抵押应当由当事人依法办理抵押登记，否则抵押无效。
3. 还款责任：根据《住房公积金管理条例》第三十三条规定，借款人应当按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。如果借款人未能按时还款，贷款人有权采取相应的法律措施，如催收、诉讼等。
4. 抵押权实现：如果借款人未能履行还款义务，贷款人有权行使抵押权，对抵押物进行处置，以收回贷款本金和利息。根据《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
5. 法律责任：如果借款人故意逃避还款责任，贷款人可以根据《刑法》第三百一十三条的规定，追究借款人的刑事责任。同时，根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二十条规定，贷款人有权向借款人追索贷款本金、利息及违约金。

总之，公积金贷款后房产抵押是一个涉及多方面法律规定的复杂过程。借款人应当详细了解相关法律规定，遵守贷款合同的约定，及时履行还款义务，避免因违约行为引发的法律责任。同时，贷款人也应当严格依照法律规定，保障自身权益，确保贷款安全。