问 抵押贷款贬值后怎么办？

用户关心的问题是：如果抵押贷款的房产价值下跌，借款人该如何应对，以及相应的法律责任是什么？根据法律，我将从五个方面进行解答：

1. 法律保护：根据《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，即使房产贬值，抵押权人仍有优先受偿权。

2. 价值评估：如果房产价值大幅下降，借款人可能需要重新评估房产价值，确保评估结果真实反映市场情况。《房地产估价管理办法》对此有明确规定，估价机构应遵循公正、公平、公开原则进行评估。

3. 违约责任：如借款人未能按期还款，可能会构成违约。根据《合同法》第一百零七条，借款人应当承担违约责任，包括支付逾期利息和可能的罚息。

4. 调整还款计划：在房产贬值情况下，双方可协商调整还款计划或重新签订贷款协议。《商业银行法》允许银行与借款人进行债务重组，以减轻其还款压力。

5. 法律救济：如协商无果，借款人可以寻求司法途径解决，通过诉讼维护自身权益。《民事诉讼法》规定，债权人有权向法院提起诉讼，要求执行抵押物。

总结来说，当抵押贷款房产贬值时，借款人应积极与抵押权人沟通，合法维护自己的权益，同时也要承担相应的法律责任。中国现行法律体系为处理此类问题提供了明确的法律依据。