问 有逾期2次办抵押贷款？

您想了解的是在有过两次逾期记录的情况下是否能够办理抵押贷款，以及相关的法律规定和可能的影响。

详细分析

1. 信用记录对贷款申请的影响：根据《中国人民银行征信中心管理办法》第十五条的规定，个人信用报告是金融机构评估贷款申请人信用状况的重要依据之一。逾期记录作为负面信息，在一定期限内会影响个人信用评分，进而影响贷款审批结果。
2. 逾期记录的保存期限：根据《征信业管理条例》第十六条，不良信用信息自不良行为或事件终止之日起保留五年。这意味着如果您的逾期已经偿还，五年后该记录将不再显示在信用报告中，从而减轻其对新贷款申请的影响。
3. 金融机构的具体要求：虽然法律法规设定了基本框架，但各商业银行、小额贷款公司等金融机构会根据自身风险控制策略设定不同的准入门槛。部分机构可能允许在解释说明逾期原因并提供充分担保的前提下发放贷款（参考《商业银行法》第三十六条）。
4. 担保物的价值与质量：当存在信用瑕疵时，提供充足且优质的抵押品可以增加获得贷款的可能性。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定了可以用于抵押的财产范围及其评估标准，建议选择符合法律规定的高价值资产作为担保。
5. 改善个人信用状况：即便目前面临一些困难，通过按时还款、保持良好消费习惯等方式逐步修复信用记录也是可行之道。根据《中国人民银行关于进一步完善个人信用信息基础数据库的通知》，良好的后续还款记录有助于提升信用评分，为未来申请贷款创造更有利条件。

综上所述，虽然有过逾期记录可能会给抵押贷款带来一定障碍，但并非完全不可能实现；关键在于如何合理解释过往问题、提供足够保障，并积极采取措施改善现状。