问 房子抵押给亲戚怎么办？

用户询问的是关于将房产抵押给亲戚的相关法律问题及解决办法。用户可能希望了解在这样的情况下，如何确保双方的合法权益，并避免潜在的法律风险。

1. 合同的有效性：首先，需要确认抵押合同是否有效。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。这意味着，抵押关系必须通过正式的书面合同来确立。此外，《民法典》第四百零三条规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。未办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，但不能对抗第三人。因此，即便抵押给亲戚，也需要进行登记以确保法律保护。

2. 抵押权的实现条件：根据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若债务未能按时偿还，抵押权人（即您的亲戚）有权依照法律程序处置抵押房产。

3. 抵押期间房产使用权利：《民法典》第四百零五条规定，在抵押期间，抵押财产毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。这表明，即便房屋处于抵押状态，您仍然享有使用权，但需注意任何对房产的重大改变或处分都应事先征得抵押权人的同意。

4. 法律责任和义务：根据《民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这意味着，如果存在多个抵押权，则清偿顺序需依据登记时间决定。

5. 争议解决途径：若双方就抵押事宜产生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。《民法典》第一百八十七条规定，民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。

综上所述，将房产抵押给亲戚时，务必遵守相关法律规定，确保合同合法有效并及时办理登记手续。同时，双方应明确各自的权利与义务，以减少未来可能出现的法律纠纷。