问 卖房没钱解抵押怎么办？

用户提出的问题是：在无力支付解押款的情况下，如何合法地解除房产上的抵押权，从而顺利出售房产。

从资深高级律师的角度，针对您的情况，我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 与银行或金融机构协商：首先应当尝试与设立抵押权的银行或金融机构进行沟通，看是否能够获得延期还款、减免部分利息或本金、重新安排贷款条件等方案。根据《民法典》第402条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，只要双方达成一致，可以对抵押合同进行修改，以解决当前的资金困境。

2. 寻找第三方资金援助：如果与银行协商未果，可以考虑寻找第三方提供临时资金支持，用于清偿债务并解除抵押。这需要确保资金来源合法且交易过程透明，避免陷入新的法律纠纷。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二条：“出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。”

3. 寻求法律援助：若上述方法均不可行，可咨询专业律师，通过法律途径解决问题。律师可能会建议采取诉讼或仲裁等方式，请求法院或仲裁机构判决解除抵押。《民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

4. 利用政府政策或社会资源：部分地区可能有政府资助项目或社会慈善基金可以帮助困难家庭缓解财务压力。例如，一些地方性法规可能为低收入群体提供住房救助计划，帮助其偿还贷款。具体政策需查阅当地政府部门发布的相关文件。

5. 申请破产保护：作为最后手段，在极端情况下，个人或企业可以申请破产，通过破产程序处理债务问题。根据《中华人民共和国企业破产法》第七条：“债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。”

综上所述，面对无力解押的情况，应积极主动寻求解决方案，同时注意保护自身合法权益不受侵害。

总结：当面临解押难题时，建议首先与抵押权人协商，其次寻找第三方资金支持，必要时可通过法律途径维护权益，同时关注政府及社会提供的帮助措施。在整个过程中，务必遵守法律法规，避免产生新的法律风险。