问 忽悠抵押房产怎么办？

用户提出的问题主要集中在如何应对因“忽悠”而进行的房产抵押行为，即在非自愿或受误导的情况下进行了房产抵押，希望了解相关的法律救济途径和保护措施。

从资深高级律师的角度，将从以下五个方面详细分析此法律问题：

1. 合同效力与撤销权：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，在受到误导或欺骗的情况下签订的抵押合同，可以依法申请撤销。

2. 证据收集：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条指出，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。因此，当事人需要收集足够的证据来证明自己是在被误导的情况下签订了抵押合同，比如录音录像、聊天记录等。

3. 向公安机关报案：如果涉及诈骗等犯罪行为，《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。此时应向当地公安机关报案，通过刑事手段维护自身权益。

4. 向法院提起诉讼：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。当事人可以向人民法院提起诉讼，要求确认抵押合同无效或撤销合同。

5. 寻求专业法律帮助：鉴于此类案件较为复杂，建议尽快咨询专业的律师，以便获得针对性的法律意见和代理服务，避免错过最佳维权时机。

综上所述，面对“忽悠”导致的房产抵押行为，应积极运用法律武器维护自身合法权益，同时也要注意保留相关证据，以便在必要时提供给司法机关作为支持自己主张的依据。