问 办房产抵押要找人吗现在？

用户的问题在于，在当前情况下，办理房产抵押是否需要通过第三方协助，以及具体流程和注意事项。

从资深高级律师的角度来看，关于房产抵押的具体法律问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 是否需要第三方协助：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，办理房产抵押必须通过正式的登记程序，通常情况下需要借助银行或专业的房产中介来完成。此外，《不动产登记暂行条例》第八条规定了不动产登记机构应当按照国家有关规定收取登记费，因此在实际操作中，为了确保手续合法、有效，通常建议寻求专业人员的帮助。

2. 所需材料：根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。同时，《城市房地产抵押管理办法》第十一条规定了申请抵押登记时应提交的文件，包括但不限于抵押合同、主债权合同、不动产权证书等。

3. 办理流程：首先，签订书面抵押合同；其次，向当地不动产登记机构提交申请及相关材料；再次，不动产登记机构审核材料后，双方共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续；最后，领取不动产登记证明。

4. 法律风险：《中华人民共和国民法典》第三百九十条指出，“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。”因此，如果借款人未能按时还款，债权人有权依据法律规定对抵押房产进行处置。

5. 最新法律法规依据：《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）是目前最权威的法律依据之一，其第四百零二条至第四百一十四条详细规定了抵押权的相关内容。此外，《不动产登记暂行条例》（2015年3月1日起施行）及其实施细则也是重要参考依据。

综上所述，在办理房产抵押的过程中，无论是从材料准备、流程执行还是法律风险防范的角度出发，均建议咨询专业人士，确保所有步骤合法合规，避免后续可能出现的纠纷。

总结：办理房产抵押需遵循严格程序，不仅涉及法律文书的签署，更需要通过正规渠道完成登记，整个过程复杂且具有一定的法律风险，因此建议在专业指导下进行。