问 抵押登记不见面怎么办？

您想了解在无法面对面的情况下如何办理抵押登记的相关法律问题，以及具体操作流程和法律依据。

1. 非面对面办理的可能性：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，原则上抵押登记需要双方到场或通过合法授权的方式进行。但在特殊情况下，可以通过电子签名、在线公证等手段完成相关手续。《中华人民共和国电子签名法》第十三条指出：“电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。”

2. 在线申请与审批流程：各地不动产登记中心可能提供线上服务平台，允许申请人通过官方网站或APP提交材料并预约办理时间。如北京市规划和自然资源委员会发布的《北京市不动产登记网上服务平台使用指南》中提到，申请人可以登录北京市不动产登记领域网上办事服务平台（http://bdc.beijing.gov.cn/），按照指引上传所需文件，包括但不限于身份证明、房产证、借款合同及抵押合同等。

3. 远程视频见证服务：部分地区的公证处或律师事务所提供远程视频见证服务，确保合同签署过程的真实性和合法性。例如，《上海市司法局关于进一步推进远程视频公证工作的指导意见》明确指出，公证机构可通过远程视频方式办理涉及不动产交易、继承、赠与等重大事项的公证业务。

4. 委托代理机制：如果当事人因故无法亲自到场，可委托代理人代为办理。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条规定：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。”需要注意的是，代理人的行为必须在其授权范围内进行，且需提供有效的授权委托书。

5. 特殊情况下的应急措施：若遇紧急情况，可联系当地不动产登记部门说明具体情况，寻求特事特办。例如，在疫情期间，多地政府出台政策支持企业复工复产，简化审批流程，提高效率。《国务院办公厅关于应对新冠肺炎疫情影响强化稳就业举措的实施意见》中强调：“优化营商环境，简化审批程序，加快项目落地。”

综上所述，虽然传统模式下抵押登记通常要求双方亲自到场，但在现代科技发展背景下，已有多种替代方案可供选择。建议当事人根据自身实际情况，积极利用网络资源，寻求专业法律咨询，以确保顺利完成抵押登记手续。