问 全款房抵押办按揭需要多久？

用户想要了解的是通过全款购买的房产作为抵押物来办理按揭贷款时，整个流程大约需要多长时间。这涉及到多个环节的时间成本，包括但不限于银行审批、房产评估、合同签订等步骤。

1. 法律框架下的时间规定：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条的规定，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这意味着在申请按揭过程中，银行会对申请人进行全面审核，此过程耗时长短不一，但一般情况下，从提交资料到完成审批可能需要几周至一个月左右。

2. 房产价值评估：按照《城市房地产管理法》第五十八条：“房地产价格评估机构应当依法设立，并具备相应的资质条件。”当使用房产作为抵押品时，通常需要经过专业机构对其市场价值做出公正评估。这个阶段可能会花费几天到一周左右的时间。

3. 合同签署与公证：依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：“当事人可以约定一方或者双方为履行债务而提供的担保，并就担保事项订立书面合同。”一旦所有前期准备工作完成后，借贷双方需正式签订贷款协议并可能涉及相关文件的公证程序，这一步骤相对快速，但具体取决于双方安排及当地政策要求。

4. 登记备案：根据《不动产登记暂行条例》第十二条：“不动产物权变动未经登记，不得对抗善意第三人。”完成上述步骤后，还需前往相关部门办理抵押权设立登记手续，这一环节所需时间因地区差异而异，快则几个工作日，慢则数周。

5. 资金放款：最后，在所有法定程序均已完成且无误的情况下，《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款业务的通知》（银发[2017]235号）指出，“金融机构应加快审批进度，提高服务效率”。理论上讲，此时银行即可发放贷款给借款人，实际操作中或存在短暂等待期。

总之，将全款房用于办理按揭贷款的具体时间跨度受多种因素影响，包括但不限于金融机构内部流程、地方性法律法规以及个人情况等。因此，在启动此类金融活动前最好咨询专业人士以获得更准确的信息。