问 抵押登记注销手续从哪里办？

用户想知道如何办理抵押登记注销手续，首先，这个问题涉及的主要法律问题是关于房地产抵押权的解除和登记注销程序。解答如下：

1. 办理地点：根据《物权法》（2007年10月1日起实施）第一百九十三条规定，抵押权人与抵押人协议以登记的方式注销抵押权的，应当向不动产登记机构申请。具体办理地点可能因地区不同而有所差异，一般在当地的房地产登记中心进行。

2. 材料准备：用户需要提供有效的身份证明、抵押合同、解除抵押的书面协议以及原抵押登记的相关文件。这些文件必须齐全且真实有效，否则可能无法通过审批。

3. 法律程序：首先，抵押权人和抵押人需签订解除抵押的书面协议；其次，携带上述材料到登记机构申请注销；最后，登记机构审核无误后，会在其系统中进行注销操作并出具注销证明。

4. 法律时效：如果贷款已经清偿完毕，应在合理期限内办理注销，避免产生不必要的滞纳金或利息。逾期未注销可能导致抵押权依然有效，影响房产的再次交易。

5. 专业建议：由于涉及法律程序较为复杂，建议用户在办理时寻求专业律师的帮助，确保所有步骤符合法律规定，避免出现纠纷。

总结：用户要办理抵押登记注销手续，应先向当地房地产登记中心提交相关文件，包括身份证明、抵押合同、解除协议及原抵押登记资料。同时，遵循《物权法》的规定，及时办理并可能需要咨询律师以确保程序合法。