问 房子抵押贷款自己能办吗？

用户关心的问题是：个人能否自行办理房屋抵押贷款，以及在此过程中可能涉及的法律问题和注意事项。根据资深高级律师的分析：

1. 可行性：理论上，个人可以自己申请房屋抵押贷款，但实际操作中可能需要通过银行或金融机构，因为这些机构有专业的流程和评估服务。

2. 法律程序：按照《物权法》（2007年修订）第186条规定，房屋作为抵押物需经过合法登记，个人需提供相关证件并委托金融机构办理登记手续。

3. 权限与责任：个人需明确自身是否有完全民事行为能力，贷款合同需真实签署，否则可能因合同无效导致贷款无法执行。同时，贷款违约时，个人要承担相应的法律责任。

4. 风险评估：银行会根据《商业银行法》（2003年修订）对借款人的信用状况、还款能力进行评估，个人自行办理可能缺乏专业评估，存在风险。

5. 合同条款：在签订贷款合同时，务必仔细阅读并理解所有条款，包括利率、期限、提前还款规定等，以免权益受损。

总结来说，个人可以自行办理房屋抵押贷款，但需要了解相关法律法规，谨慎操作，最好寻求专业人士的帮助，以确保贷款过程的合法性和有效性。