问 大连抵押房二次抵押证在哪办？

用户提出的问题是希望了解在大连地区，如果已经有一处房产设置了抵押，是否可以进行二次抵押以及相关的手续和流程在哪里办理。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面来分析用户的法律问题：一、抵押权的设定；二、二次抵押的条件；三、二次抵押的程序；四、抵押登记机关；五、相关法律法规。

1. 抵押权的设定：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
2. 二次抵押的条件：《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。” 第四百零七条：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
3. 二次抵押的程序：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十二条的规定，“同一不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理登记，并记载于不动产登记簿。不动产登记机构办理抵押权登记时，应当审查下列事项：（一）抵押权人与抵押人是否具有合法有效的身份证明；（二）主债权合同和抵押合同是否有效；（三）抵押物是否属于法律、行政法规禁止抵押的财产；（四）抵押物的价值是否符合规定；（五）抵押物是否已办理抵押登记；（六）抵押物是否存在重复抵押的情况；（七）抵押物是否已被查封、扣押或被采取其他强制措施；（八）抵押权人是否同意办理二次抵押登记。”
4. 抵押登记机关：根据《不动产登记暂行条例》第七条的规定，“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。”
5. 相关法律法规：除了上述提到的民法典、不动产登记暂行条例及其实施细则之外，还有《中华人民共和国担保法》等法律法规。

综上所述，用户想要进行二次抵押，需要满足一定的条件，并且需要向当地的不动产登记机关提交相应的材料进行申请，同时需要注意的是，二次抵押可能会受到一定的限制，因此建议用户在实际操作前咨询专业的律师或金融机构。