问 抵押证不交银行怎么办？

用户提出的问题是：在无法将抵押证交给银行的情况下，应该如何处理，以及相关的法律风险和解决办法。

从资深高级律师角度分析

1. 合同履行与违约责任：若已签订贷款合同并约定需提供抵押证，但未能交付，可能构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，借款人应尽快与银行沟通，寻找替代方案或协商解决办法，避免进一步损害双方利益。

2. 抵押权设立条件：抵押权的设立通常需要完成特定手续，如抵押登记等。依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”如果抵押证未交付导致抵押权无法设立，将影响银行对抵押物享有优先受偿的权利。此时，应及时咨询专业律师，评估是否还有其他合法途径确保抵押权有效设立。

3. 法律救济途径：当发生争议时，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条：“人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。”双方可先行尝试通过调解达成一致意见，若调解不成，则可依法提起诉讼，请求法院判决。

4. 证据收集与保存：在整个过程中，重要的是要妥善保管所有相关文件及通信记录，作为日后可能发生的法律纠纷中的关键证据。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条明确指出：“证据必须查证属实，才能作为认定案件事实的根据。”

5. 风险防范措施：为防止类似情况再次发生，建议借款人今后在签署任何涉及抵押物的合同时，务必仔细阅读条款内容，了解自身权利义务；同时，及时办理各项法定手续，确保所有法律要求得到满足。

总结

面对抵押证未交银行的情况，借款人应当积极寻求解决方案，避免因违约造成更大损失；同时，了解并运用法律手段维护自身合法权益，预防未来可能出现的风险。