问 借款展期 抵押怎么办？

用户的问题核心在于，当面临借款展期且涉及抵押物时，如何合法且妥善地处理这种情况。用户可能想知道如何在贷款无法按期偿还时，通过何种法律程序和条件可以申请借款展期，同时保证抵押权的合法性不受影响。

从资深高级律师的角度看，这涉及到几个关键的法律问题：

1. 合同变更：首先，用户需要查看原借款合同中的相关条款，了解是否允许借款展期及如何操作。《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”如果合同中没有明确规定，可能需要与贷款机构协商修改合同。

2. 民法典规定：2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》对于借款展期和抵押有相关规定，尤其是其中的物权编，对抵押权的设立、存续和实现有详细规定。

3. 金融法规：《银行业监督管理法》和中国人民银行的相关规定也需考虑，如贷款通则等，理解展期的审批流程和条件。

4. 司法解释：最高人民法院的司法解释可能提供额外指导，特别是在债务人无法履行还款义务时的救济途径。

5. 执行程序：如果经过以上所有步骤仍无法达成一致，可能需要通过法院解决。《民事诉讼法》规定了如何申请和执行判决，包括涉及抵押物的拍卖或变卖。

总结来说，用户应首先查看和理解原始借款合同，然后依据《民法典》和相关金融法规进行展期和抵押处理。如果遇到困难，应及时寻求法律援助，根据司法解释和《民事诉讼法》来保护自己的权益。在处理过程中，必须确保所有操作都符合法律规定，以保障自身利益。