问 房子私人抵押办哪些手续？

概述：

用户提出的问题主要涉及在中国进行房产私人抵押的法律程序和所需手续。通过资深高级律师的角度，我们从五个方面详细分析这一问题：

1. 法律依据与概念界定：首先明确房产私人抵押的法律基础和相关概念。根据《中华人民共和国物权法》第179条，抵押权是指债权人对于债务人或者第三人提供的、用于担保债务履行的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以就该财产优先受偿的权利。

2. 抵押双方权利义务：抵押双方（抵押人与抵押权人）在进行私人房产抵押时，需要明确各自的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，抵押合同应当采用书面形式，并依法办理登记。抵押人应保证抵押物的真实性和合法性，而抵押权人则需在合同中明确其对抵押物的优先受偿权。

3. 抵押物审查与评估：为了确保抵押物的价值与债务相符，必须进行必要的审查和评估。根据《中华人民共和国资产评估法》的规定，进行房地产评估时，应由具有相应资质的评估机构进行，评估结果应公正、客观，并遵循市场价值原则。

4. 登记与公示：房产私人抵押需要在相关部门进行登记，以公示抵押事实并保障抵押权的合法性和有效性。根据《中华人民共和国物权法》第188条，以不动产设定抵押的，应当办理抵押登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

5. 风险防范与违约处理：在私人房产抵押过程中，双方需考虑可能的风险及违约情况下的处理方式。根据《中华人民共和国合同法》的相关条款，双方应在合同中明确违约责任、解除条件、损害赔偿等条款，以保护自身权益。

结论：

综上所述，私人房产抵押在中国需要遵循一系列严格的法律程序，包括但不限于签订书面抵押合同、进行抵押物评估、办理登记公示、明确双方权利义务以及设立风险防范措施。这些步骤不仅旨在确保交易的公平性与合法性，也是保护抵押双方权益的重要手段。遵循最新法律法规，正确执行每一步骤，是顺利完成房产私人抵押的关键所在。

请注意，上述内容为基于通用法律知识的分析，具体操作时应咨询专业律师或法律顾问，以获取针对特定情况的法律建议。