问 合肥房产抵押在哪办？

用户提出的问题核心在于了解在合肥市办理房产抵押的具体流程及相关法律规定。

从资深高级律师的角度分析，针对您的问题，可以从以下五个方面进行深入探讨：

1. 房产抵押登记机关：根据《不动产登记暂行条例》（2019年修订版）第4条的规定，“国家实行不动产统一登记制度。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”因此，在合肥市办理房产抵押应前往当地不动产登记中心或其指定的分支机构进行登记。具体到合肥市，您可以咨询合肥市不动产登记中心，确认具体的办理地点和流程。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第67条，“申请不动产抵押权首次登记，提交的材料应当包括：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）主债权合同；（五）抵押合同或者含有抵押条款的主债权合同；（六）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。”确保准备齐全上述文件是成功办理房产抵押的关键。

3. 抵押权设立的时间：依据《中华人民共和国民法典》第402条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，只有完成不动产登记后，抵押权才正式生效。

4. 抵押期间的权利与义务：《民法典》第405条规定，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此，在房产抵押期间，借款人需履行还款义务，同时贷款人享有优先受偿权。

5. 解除抵押的条件及程序：当债务清偿完毕或满足双方协议解除条件时，《不动产登记暂行条例实施细则》第78条指出，“有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：……（三）因主债权消灭、担保物权实现、当事人放弃担保物权或者法律、行政法规规定的其他情形，导致担保物权消灭的。”此时，需要携带相关证明材料至原登记机关办理注销手续。

综上所述，合肥市房产抵押的办理涉及多个环节，务必依照法律法规要求准备相应材料并遵循正规程序操作，以保障自身权益不受损害。

以上信息基于现行法律法规整理，但具体情况可能因时间变化而有所调整，请以当地不动产登记中心最新公告为准。