问 银行抵押拖延怎么办？

用户希望了解在银行抵押过程中遇到拖延时应如何应对，以及有哪些具体的法律依据可以支持其主张。

1. 合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果银行无正当理由拖延办理抵押手续，借款人可以根据合同约定要求银行继续履行或采取补救措施，并有权要求赔偿因此造成的损失。

2. 行政监管与投诉渠道：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条规定：“银行业金融机构违反法律、行政法规和国家有关银行业监督管理规定的，国务院银行业监督管理机构或者其他有关机关可以责令改正，给予警告；有违法所得的，没收违法所得，违法所得五十万元以上的，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；没有违法所得或者违法所得不足五十万元的，处五十万元以上二百万元以下罚款。”借款人可以向银保监会或地方银保监局投诉，要求对银行的行为进行调查并处理。

3. 诉讼途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定：“因财产关系提起的诉讼，由被告住所地或者主要办事机构所在地人民法院管辖。”借款人可以通过民事诉讼的方式，向法院提起诉讼，要求银行履行合同义务，并承担相应的法律责任。

4. 公证与证据保全：根据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定：“公证机构应当根据当事人的申请，对下列事实和文书的真实性、合法性进行公证：（一）法律行为；（二）具有法律意义的事实和文书；（三）债权文书。”借款人可以申请公证机构对银行拖延办理抵押手续的行为进行公证，固定证据，为后续维权提供有力支持。

5. 消费者权益保护：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条规定：“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。”借款人作为金融消费者，有权要求银行提供合理解释，并在遭受损失时获得赔偿。

综上所述，面对银行抵押拖延的情况，借款人可以通过合同履行、行政投诉、诉讼、公证及消费者权益保护等多种途径维护自身合法权益。建议及时咨询专业律师，制定详细的应对策略。