问 买卖无效抵押怎么办？

用户希望了解的是，在遇到买卖合同中的抵押物无效时，应该如何处理这一情况，以及在法律上有哪些具体的救济措施或解决办法。

首先，从法律角度出发，如果买卖合同中涉及的抵押物被确认为无效，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人有权要求恢复原状或赔偿损失。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 合同效力与抵押物无效的关系：依据《民法典》第388条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。如果抵押物本身存在法律上的瑕疵（如所有权争议、抵押物已被查封等），则该抵押条款无效。但需要注意的是，这并不必然导致整个买卖合同无效，除非抵押条款是合同的核心条款，否则其他部分仍然有效。

2. 损害赔偿请求权：根据《民法典》第179条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，对于因抵押物无效而导致的损失，受害方可以向另一方主张赔偿。

3. 恢复原状：《民法典》第157条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这意味着，如果因为抵押物无效导致合同目的无法实现，双方可以协商解除合同并恢复原状。

4. 诉讼途径：若双方无法就解决方案达成一致，可依据《民事诉讼法》提起诉讼，通过法院判决来确定权利义务关系。值得注意的是，起诉前应充分准备证据材料，证明抵押物无效的事实及其对合同履行的影响。

5. 仲裁选项：如果买卖合同中有明确的仲裁条款，双方也可以选择提交仲裁机构解决争议。根据《仲裁法》第4条，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

综上所述，面对买卖合同中抵押物无效的情况，当事人不仅可以通过法律途径寻求损害赔偿或恢复原状，还可以通过协商、诉讼或仲裁等多种方式解决问题。重要的是要确保所有行动都在现行法律法规框架内进行，以保障自身的合法权益。