问 杭州房屋办银行抵押利率？

用户想了解在杭州办理房屋抵押贷款的利率情况。这个问题涉及到多个法律层面，我将从五个方面进行分析：

1. 法律依据：根据《物权法》（2007年修订版）第186条规定，债务人或者第三人有权将其动产或不动产设定抵押，包括房产。利率则主要参考《商业银行法》和中国人民银行发布的贷款基准利率。

2. 地方政策：杭州作为一线城市，其贷款利率可能受当地银行政策影响，如杭州银保监局的规定或各银行的具体房贷政策。

3. 信用评级：借款人的信用状况直接影响利率，信用良好者通常能获得较低的利率。《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》对此有明确规定。

4. 贷款期限：不同贷款期限的利率可能不同，通常短期贷款利率低于长期贷款。具体期限内的利率参照合同约定。

5. 市场环境：经济环境、货币政策变动等因素也会影响房贷利率。例如，央行调整存款准备金率时，可能会影响市场资金供应，进而影响房贷利率。

总结来说，杭州的房屋抵押贷款利率会受到法律、地方政策、个人信用、贷款期限及市场环境多方面因素的影响，用户应咨询银行获取最新、最准确的利率信息。