问 商贷大红本办抵押？

用户希望了解使用大红本（即房产证）办理商业贷款抵押的具体流程和法律要求。以下从资深高级律师的角度，从五个方面详细分析用户的法律问题：

1. 抵押物合法性

根据《中华人民共和国物权法》第184条的规定，可以用于抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等。因此，大红本所代表的房产是合法的抵押物。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第184条：“下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”

2. 抵押登记

根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

3. 合同签订

根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定，抵押合同应当采用书面形式，明确抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属，以及被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产交付的时间等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第395条：“抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。”

4. 债务清偿

根据《中华人民共和国民法典》第410条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第410条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

5. 法律风险

在办理抵押过程中，应注意防范法律风险，如确保房产无其他抵押或查封情况，避免因第三方权利主张导致抵押无效。此外，抵押合同应明确双方权利义务，防止因条款不清引发纠纷。

总结： 使用大红本办理商业贷款抵押需要确保抵押物的合法性、完成抵押登记、签订书面抵押合同，并注意债务清偿和法律风险防范。遵守相关法律法规，确保抵押过程合法合规。