问 房租抵押在哪里办？

用户询问的是关于办理房屋抵押的具体地点和流程。这一问题涉及房产抵押登记的地点、流程及相关法律规定。

法律分析

1. 抵押登记机关：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房屋抵押需要在不动产所在地的不动产登记机构进行登记。具体而言，根据《不动产登记暂行条例》第6条，“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作。”这意味着，您需要前往房屋所在地的县级或以上的不动产登记中心办理房屋抵押手续。

2. 申请材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第66条，申请抵押权首次登记，提交的材料包括但不限于：抵押合同、主债权合同、不动产权属证书、抵押人与抵押权人的身份证明等。确保所有文件齐全且符合要求是顺利完成抵押登记的前提。

3. 流程概述：首先，双方需签订书面的抵押合同；其次，携带相关文件到指定的不动产登记机构申请登记；然后，登记机构审核材料，确认无误后予以登记，并发放抵押权证书给抵押权人。

4. 法律责任：如果未按规定办理抵押登记，则抵押权不能对抗善意第三人（《物权法》第188条）。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第59条规定了未办理抵押登记情况下抵押合同的效力问题，即“当事人约定以动产设定抵押但未办理抵押登记，不影响抵押合同的效力”。

5. 时效性：根据《民法典》第419条，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”这意味着抵押权的有效期与主债权相同，一旦超过主债权的诉讼时效，抵押权将失去法律保护。

总结

综上所述，办理房屋抵押应前往房屋所在地的不动产登记中心，按照法定程序提交必要文件并完成登记，以确保抵押权的有效性和合法性。同时，注意遵守相关法律法规，确保抵押行为合法合规。